WBS Wohnung Finder — Giúp bạn sắp xếp
việc tìm căn hộ WBS ở Berlin.

WBS là viết tắt của “Wohnberechtigungsschein” — giấy chứng nhận đủ điều kiện để nộp đơn vào nhà ở xã hội tại Berlin. WBS chỉ có giá trị tại Berlin.

Bạn có thể được cấp WBS nếu thu nhập của hộ gia đình nằm dưới mức giới hạn do Berlin quy định. Quy mô hộ và mức thu nhập sẽ quyết định hạng (ví dụ WBS 100/140). Cơ quan có thẩm quyền sẽ đánh giá chính thức.

Ở Berlin, phổ biến nhất là WBS 100 và WBS 140. Ngoài ra có thể có ký hiệu bổ sung như “S” (nhu cầu nhà ở đặc biệt) hoặc các chương trình dành cho người cao tuổi/khuyết tật.

Các hạng phản ánh giới hạn thu nhập và ảnh hưởng đến việc bạn có thể nộp vào những tin nào. Bạn chỉ có thể nộp vào các căn hộ yêu cầu đúng hạng WBS mà bạn có.

Những ký hiệu này có thể cho thấy bạn cần điều kiện nhà ở đặc biệt (do tuổi tác, khuyết tật hoặc sức khỏe). Một số căn hộ có thể ưu tiên các trường hợp này; chi tiết nằm trong quyết định và điều kiện tin đăng.

Bạn nộp đơn WBS qua cơ quan chính thức của Berlin. Thông tin và đăng ký: https://service.berlin.de/dienstleistung/120671/

Thời gian xử lý phụ thuộc vào lượng hồ sơ và tình trạng giấy tờ; có thể mất vài tuần. Hãy xem thông tin cập nhật trên trang của cơ quan có thẩm quyền.

WBS thường có hiệu lực 12 tháng. Thời hạn chính xác được ghi trong quyết định.

Trong quyết định WBS có các trang chứa thông tin quan trọng về hạng WBS, hộ gia đình và phạm vi. Vì vậy chúng tôi thường cần trang nơi thể hiện các thông tin đó (ở mỗi người có thể là trang khác nhau).

Điều này phụ thuộc vào giới hạn trong WBS của bạn và điều kiện của tin đăng. Có trường hợp 1 người vẫn có thể nộp căn 2 phòng, nhưng quyết định cuối cùng thuộc về chủ nhà/đơn vị cho thuê.

Không. Quyết định thuộc về chủ nhà/đơn vị cho thuê. Chúng tôi giúp bạn tổ chức quy trình, chuẩn bị hồ sơ và phản hồi đúng thời hạn.

Không. Chúng tôi không nhận hoa hồng từ chủ nhà. Phí dịch vụ được xác định theo hợp đồng với khách hàng.

Nhiều tin đăng yêu cầu WBS ngay từ đầu. Nếu bạn chưa có WBS, bạn nên xin WBS trước khi nộp vào căn hộ WBS.

Bạn có thể nêu ưu tiên. Tuy nhiên, do nguồn cung hạn chế ở Berlin, giới hạn quá chặt vào vài khu vực có thể làm giảm cơ hội.

Bạn có thể nêu mong muốn, nhưng yêu cầu quá cụ thể sẽ thu hẹp lựa chọn và có thể kéo dài thời gian tìm kiếm.

Có. Tuy nhiên, từ chối quá thường xuyên có thể làm kéo dài quá trình. Một số chương trình có thể có hậu quả khi từ chối một đề nghị “hợp lý”; điều này phụ thuộc vào quy định cụ thể.

Nói chung, nộp song song có thể hữu ích. Tuy nhiên để tránh trùng lặp và thông tin mâu thuẫn, hãy thông báo cho chúng tôi nếu bạn tự nộp ở nơi khác.

Phí không chỉ dựa trên một tiêu chí mà phụ thuộc vào hồ sơ và mức độ phức tạp. Chúng tôi sẽ báo phí cá nhân sau khi xem thông tin của bạn. Yêu cầu báo giá

Chỉ biết hạng WBS là chưa đủ để báo giá chính xác. Quy mô hộ, điều kiện tìm kiếm và các tiêu chí bổ sung đều ảnh hưởng. Vì vậy phí được xác định sau khi xem thông tin của bạn. Yêu cầu báo giá

Có. Chúng tôi là doanh nghiệp thật; thông tin pháp lý có trong trang Impressum/Legal notice.

Không. Chúng tôi không phải môi giới và không cung cấp căn hộ. Chúng tôi hỗ trợ bạn tổ chức quy trình và thực hiện các bước cần thiết.

Dịch vụ của chúng tôi tập trung vào việc tìm căn hộ WBS tại Berlin. Hiện tại chúng tôi không hỗ trợ ngoài Berlin.

Có. Phạm vi dịch vụ và phí luôn được quy định bằng hợp đồng bằng văn bản.

Do khối lượng yêu cầu, chúng tôi không tổ chức buổi gặp trước khi ký. Trước tiên bạn gửi biểu mẫu và hồ sơ, chúng tôi xem và gửi điều khoản cùng phí. Nếu bạn đồng ý, chúng tôi hẹn gặp tại văn phòng để ký hợp đồng.

Không. Chúng tôi không yêu cầu thanh toán trước khi ký hợp đồng. Điều khoản thanh toán được nêu rõ trong hợp đồng.